BIOFILIA EN OFICINAS:
POR QUE RODEAR DE NATURALEZA A TU EQUIPO
ES UNA DECISIÓN DE NEGOCIO
Durante años, al buscar oficinas en CDMX o un campus corporativo en la ciudad, la conversación se ha centrado en metros cuadrados, estacionamiento, seguridad y precio por m. Todo eso importa, claro. Pero poco a poco se ha ido colando otro tema en las decisiones inmobiliarias corporativas: ¿qué tan cerca está mi equipo de la naturaleza dentro del lugar donde trabaja?
A ese enfoque se le llama biofilia: el diseño de espacios que incorporan elementos naturales como luz, plantas, agua y vistas verdes. Y no es una moda decorativa; hay décadas de investigación que prueban que este tipo de entornos mejora el bienestar, el rendimiento y la retención de talento.
Si tu empresa está evaluando mudarse, instalarse en un nuevo campus empresarial o crecer a oficinas grandes, de 500 m o más, vale la pena entender por qué la biofilia se ha convertido en un factor estratégico, no solo estético.
1. Menos estrés, más bienestar psicológico
Uno de los estudios más citados sobre biofilia viene de la Universidad de Exeter (Du y & Verges, 2009). Sus investigadores encontraron que los empleados que trabajan en oficinas con plantas y elementos naturales reportan alrededor de un 15 % de aumento en bienestar y una reducción significativa de estrés.
La lógica es sencilla pero poderosa:
• Ver verde, aunque sea en interiores, ayuda a que el cerebro se “descomprima”.
• Las áreas ajardinadas y las vistas a árboles, lagos o patios reducen la sensación de encierro.
• Tomar una llamada o un descanso breve cerca de un jardín disminuye la tensión acumulada durante el día.
En entornos de alta exigencia —equipos de tecnología, servicios financieros, centros de atención, áreas creativas— esa bajada de estrés tiene un efecto directo en el clima laboral. Es más probable que las fricciones se resuelvan mejor cuando la gente no está al límite todo el tiempo.
2. Productividad y creatividad: el extra que dan los espacios con naturaleza
La biofilia tampoco se queda solo en “sentirse bien”. El Human Spaces Report analizó oficinas con elementos naturales (luz natural, plantas, vistas verdes) y encontró que la productividad podía aumentar hasta un 6 %, mientras que la creatividad subía alrededor de 15 %.
¿Dónde se nota esto en el día a día?
• Equipos que resuelven problemas complejos en menos tiempo.
• Mayor fluidez de ideas en juntas creativas.
• Menos “bloqueos mentales” en tareas que requieren concentración sostenida.
Para una empresa que está pagando por oficinas grandes en renta, una planta completa de más de 6,000 m o incluso varias plantas, ese porcentaje extra de productividad se traduce en horas de trabajo más efectivas sin necesidad de alargar la jornada.
Y aquí la arquitectura juega un rol clave: edificios con techos altos, luz natural en múltiples fachadas, jardines interiores y patios centrales ayudan a que la sensación de amplitud y conexión con el exterior acompañe el trabajo, en lugar de que las personas sientan que están en un “cajón” de concreto.
3. Satisfacción laboral: la naturaleza como aliada del clima interno
En psicología ambiental se ha visto que la presencia de espacios verdes está directamente vinculada a la satisfacción laboral. El investigador Kaplan (1993) encontró que los empleados con vistas a naturaleza reportan mayor satisfacción con su trabajo y una percepción más positiva del entorno.
Esto se convierte en una especie de círculo virtuoso:
• El espacio se percibe agradable y humano.
• Las personas sienten que la empresa “piensa” en su bienestar.
• Aumenta el orgullo por el lugar donde se trabaja.
• Mejora la disposición a colaborar y a permanecer a largo plazo.
Cuando una organización compite por talento en zonas corporativas de alta demanda, ofrecer un entorno verde puede marcar la diferencia frente a otras opciones que solo brindan un cubículo y una lámpara.
4. Menos rotación, más lealtad hacia la empresa
La contratación es cara; la rotación, todavía más. Por eso es interesante lo que plantea Human Spaces Report: los espacios de trabajo con vegetación y luz natural tienden a asociarse con un menor deseo de cambiar de empleo.
Cuando el entorno físico es incómodo, ruidoso, sin luz y sin naturaleza, las personas sienten más urgencia por irse. En cambio, ambientes bien diseñados —con jardines, terrazas, vistas a áreas verdes y buena iluminación— se viven como parte de los beneficios que ofrece la empresa.
A la hora de evaluar el costo de rentar oficinas en CDMX, conviene comparar no solo la renta por m, sino también el potencial de ahorro en rotación: un espacio que ayuda a retener talento puede compensar, con creces, una inversión ligeramente más alta en renta.
5.- Biofilia y salud física: aire más limpio y menos ausencias
Otro frente donde la biofilia se vuelve aliada es la salud física.
Publicaciones en revistas como Environmental Health
Perspectives (Allen et al., 2016) analizan cómo la presencia de
plantas y ciertos sistemas de ventilación mejoran la calidad del
aire interior, lo que reduce molestias respiratorias y, por
consecuencia, el ausentismo por enfermedades comunes.
Al combinar:
• Plantas que ayudan a filtrar partículas.
• Buenos sistemas de ventilación.
• Diseño que favorece la entrada de aire y luz natural.
se crea un entorno donde la gente no solo se siente mejor, sino
que efectivamente se enferma menos. En oficinas con alta
densidad de personal o en campus empresariales con edificios
de gran superficie, esta ventaja puede ser notable a lo largo del
año.
6. Imagen corporativa innovadora y marca empleadora
La biofilia también comunica algo hacia afuera. De acuerdo con Human Spaces Report, las empresas que apuestan por diseño biofílico suelen ser percibidas como más innovadoras y comprometidas con el bienestar de su gente.
Para el área de atracción de talento, esto es oro molido:
• Las fotos de oficinas con jardines interiores, terrazas verdes, vistas a lagos o patios arbolados son altamente atractivas en redes sociales y plataformas de empleo.
• El mensaje de “trabajarás en un lugar conectado con la naturaleza” pesa cada vez más para generaciones que valoran el equilibrio vida-trabajo.
Cuando pensamos en oficinas con amenidades corporativas, ya no hablamos solo de comedor, auditorio o salas de juntas; también de:
• Zonas de bienestar para yoga, meditación o clases fitness.
• Áreas deportivas con canchas de fútbol, pádel o básquet.
• Pistas de jogging o senderos peatonales entre jardines.
• Espacios pet friendly en exteriores.
Todo esto refuerza la idea de un campus corporativo vivo, diseñado para personas, no solo para equipos de cómputo.
7. Cómo aplicar la biofilia al elegir tus próximas oficinas
Si tu empresa está buscando mudarse o crecer en la zona norte de la ciudad, puedes usar la biofilia como una guía de decisión.
Algunas preguntas útiles:
• ¿Qué ve mi equipo cuando levanta la mirada de la pantalla?
a. ¿Un muro ciego?
b. ¿Otro edificio muy cercano?
c. ¿O áreas verdes, patios y árboles?
• ¿Hay espacios al aire libre pensados para trabajar o tomar un descanso?
a. Terrazas o jardines con mesas y conexión eléctrica.
b. Plataformas para actividades físicas o de bienestar.
• ¿Cómo se integra la naturaleza al diseño del campus?
a. Jardines centrales que rodean o atraviesan los edificios.
b. Lagos, espejos de agua o corredores verdes para caminar.
• ¿La biofilia convive con otras amenidades clave?
a. Oficinas con estacionamiento suficiente, seguro y cómodo.
b. Oficinas con seguridad 24/7 y protocolos claros.
c. Comedor industrial corporativo, auditorio y salón de usos múltiples para eventos internos.
En un campus empresarial bien diseñado, la biofilia no compite con la operación del negocio; la potencia. Es posible tener oficinas grandes divisibles desde 500 m, con layouts eficientes, y al mismo tiempo ofrecer vistas verdes y espacios de bienestar a corta distancia.
8. TecnoParque como ejemplo de biofilia aplicada a un campus corporativo
Un caso interesante de biofilia aplicada a un entorno laboral es TecnoParque, un campus empresarial al norte de la Ciudad de México. El proyecto integra oficinas de gran escala con amplias áreas verdes, lagos y un paisajismo profesional que rodea y conecta los edificios.
Además de sus características técnicas —como techos altos, plantas amplias y conectividad con transporte público— TecnoParque ha apostado por:
• Jardines y patios centrales visibles desde muchas de las oficinas. • Áreas deportivas con canchas y pista de jogging para uso de los colaboradores.
• Zonas de bienestar al aire libre donde se pueden hacer actividades como yoga o estiramientos.
Para una empresa que evalúa distintas oficinas en renta en CDMX norte, recorrer un campus así —ya sea en persona o a través de un recorrido digital 360°— ayuda a visualizar cómo se ve la biofilia cuando se vuelve parte del día a día: desde la llegada al estacionamiento, pasando por los jardines centrales, hasta el propio espacio de trabajo.
En última instancia, la biofilia no es solo una tendencia de diseño; es una forma de entender que el recurso más valioso de cualquier empresa son las personas. Y que, al elegir oficinas, vale la pena ir más allá del plano y de la renta por m, y preguntarse: ¿En este lugar mi equipo va a respirar, ver naturaleza y sentirse mejor o solo va a sobrevivir la jornada?
Referencias:
• Allen, J. G., MacNaughton, P., Satish, U., Santanam, S., Vallarino, J., & Spengler, J. D. (2016). “Associations of Cognitive Function Scores with Carbon Dioxide, Ventilation, and Volatile Organic Compound Exposures in O ce Workers: A Controlled Exposure Study of Green and Conventional O ce Environments”. Environmental Health Perspectives, 124(6), 805-812
• Du y, S., & Verges, M. (2009). “Forces of Nature A ect Implicit Connections With Nature”. Environment and Behavior, 42(6), 723-739. https://doi.org/10.1177/0013916509338552
• HUMAN SPACES. (2015). The Global Impact of Biophilic Design in the Workplace. https://www.interface.com/content/dam/interfaceinc/interface/global-campaigns/human-spaces/report/global-human-spaces-report/2015_HumanSpaces_ES.pdf